Риэлторы: Предпосылок для роста цен на жилье нет

На Украине в ближайшие два года не будет предпосылок для подорожания недвижимости. Об этом на пресс-конференции в Киеве заявил президент Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов.

«Нет предпосылок для того, чтобы цены росли. Основной потребитель – это малый и средний бизнес. А перспектив для его развития никаких нет. Соответственно, и говорить о повышении стоимости жилья не стоит. Нет ресурса», – сказал он.

«Зарплаты не увеличиваются. Уверенности в завтрашнем дне нет. Доступной ипотеки в ближайшие 1.5-2 года тоже ждать не стоит», – подчеркнул Рубанов.

По его прогнозу, в 2011 году на Украине цены на жилье будут колебаться в пределах 1.5-2%. Например, весной Рубанов ожидает, что рынок недвижимости ощутит небольшое сезонное оживление.

«Принципиальных отличий от ситуации в 2010 году ожидать не стоит», – сказал специалист.

С таким прогнозом согласился и председатель национального совета Риэлтерской палаты Украины Александр Бондаренко.

Он также прокомментировал заявления руководства Украины о том, что, благодаря изменениям в законодательстве, скоро будет снижено количество разрешений для строительства домов, и в итоге это приведет к падению цен на жилье.

Бондаренко полагает, что, если чиновники выполнят свое обещание, то падение цен на первичном рынке может начаться через год.

«Это ситуация не следующего года, а через год. Теоретически, снижение цен на первичном рынке может привести и к снижению на вторичке, –– если будет сдаваться много новых квартир», – сказал Бондаренко.

Он напомнил, что, как правило, жилье на вторичном рынке стоит на 10-15% больше новых квартир, поскольку в новостройках необходимо еще делать ремонт.

«Реально в Киеве снизить цену на первичном рынке до 8 тысяч гривен за квадратный метр. В этом случае на вторичке цена будет на 15% больше», – утверждает Бондаренко.