Плохие новости для переселенцев: в "ДНР" запретили продавать квартиры по украинским законам

 

Дончанин Сергей Краснов уехал из родного города около года назад. А за несколько месяцев до этого закончил ремонт в новенькой квартире.

 

"Квартиру мы с женой купили в середине мая 2014 года, еще до атаки на донецкий аэропорт и первых выстрелов в городе, - вспоминает мужчина. - Ведь тогда казалось, что ситуация не зайдет так далеко. Ремонт доделывали впопыхах, поняли, что уезжать нужно быстрее, в Донецке были ежедневные обстрелы. Квартиру решено было продавать. Сейчас мы нашли покупателя, узнали все подробности, как в нынешних реалиях законно провести сделку. И вот новости! Оказывается, теперь нам нужно ехать в Донецк, чтобы в "министерствах ДНР" подтверждать, что это наша квартира!"

 

Что делать, Сергей не знает. Говорит, покупатели от перспективы связываться с "перерегистрацией" и другими теперь необходимыми подтверждениями передумали, да и вообще решили повременить с покупкой. Впрочем, нарушенные планы по продаже теперь для Сергея не самое важное.

 

"Никто не знает, что будет с недвижимостью, которую хозяева не придут перерегистрировать, - говорит Сергей. - Этот момент не объясняют даже риелторы. Да и вообще им не до этого. Говорят, сделки срываются одна за другой".

 

 

Жители рассказывают: пусть сделок купли-продажи после мая 2014, когда уже начались бои в аэропорту, было немного, но рынок недвижимости все равно не простаивал. Нотариусы работали еще больше года, реестры им закрыли только в конце августа 2015-го.

 

"Мы получили квартиру по наследству, в июне 2015 оформили все, как положено по закону, у нотариуса в Донецке, у нас есть документы на право собственности с украинскими печатями, - рассказала "КП" в Украине" жительница Донецка Марина Скворчук. - Сейчас вся наша семья за границей, ехать в Донецк просто нереально. Вот попросили соседей разузнать подробнее, что будет с квартирой. Но они говорят: пока даже в "официальных" инстанциях никто ничего сказать не может. Мол, еще нет сроков, в течение которых нужно перерегистрировать жилье. Но в городе упорные слухи: "ничейные" квартиры, владельцы которых не объявятся, будут "национализировать" и расселять в них других людей!"

 

 

Повод для беспокойства есть и у владельцев квадратных метров, которым и вовсе закрыт въезд в Донецк. В категорию "невъездных" попали не только бойцы, которые воюют на украинской стороне, но и уехавшие работники милиции, прокуратуры, госохраны, силовых ведомств, а с недавних пор еще и волонтеры, проукраински настроенные журналисты и все госслужащие.

 

"Мне казалось, я сделала все, чтобы сохранить свою квартиру в целости и безопасности, - сказала "КП" в Украине" одна из сотрудниц областной администрации Наталья. - Закрыла на несколько замков, отдала ключи проверенным людям, знакомые исправно платили за коммуналку и проверяли квартиру. Это - моя единственная собственность, на которую я копила всю жизнь. Я уверена, что смогу вернуться туда через несколько лет, а теперь выясняется, что мое право собственности незаконно! Как подтвердить? Мне нельзя выезжать как украинской госслужащей и уж точно запрещено иметь любые дела с "органами ДНР".

 

Неспокойно и тем, кто находится за линией разграничения и, в общем, готов подтвердить свои права на квартиры. Но они рассказывают: до сих пор нет никаких разъяснений, куда идти и что делать. Уже сейчас бабушки в страхе, что у них отберут квартиры, буквально атакуют "администрацию" и "мэрию". Но ответов на свои вопросы пока так и не добились. 

 

КОММЕНТАРИЙ ЮРИСТА

 

Людмила Воловенко, правозащитник:

 

"Советовать, что делать в такой ситуации, сложно. Все мы понимаем, что любые "законы ДНР" на подконтрольных территориях недействительны. То есть если у вас есть право собственности на квартиру установленного Украиной образца, то квартира у вас в собственности. Другое дело, что никто не может гарантировать, что там, за линией разграничения, ее попросту не отберут. И это не оспоришь судами. Поэтому в каждой отдельной ситуации владелец четко должен осознавать риски и сам для себя решать, готов ли он на них. Впрочем, оптимизм внушает то, что комиссия, которая будет заниматься "переоформлением" в "ДНР", пока не сформирована. Да и вообще сам закон "сырой". Так что в любом случае пока есть время подумать и проанализировать ситуацию.