Ипотека сроком 20 лет продолжает стремительно дешеветь

Средняя реальная ставка по ипотечным кредитам сроком 20 лет с середины сентября 2010 года снизилась более чем на три процентных пункта – до 19,76% годовых. Последний раз такая средняя реальная ставка наблюдалась на рынке летом 2008 года.

По данным компании «Простобанк Консалтинг» средняя реальная ставка по кредитам на покупку недвижимости на вторичном рынке сроком 20 лет на 11.10.2010 г составила 19,76% годовых. С 13.09.2010 г. ставка снизилась на 3,3 процентных пункта. Снижение ставок по ипотеке началось еще с декабря 2009 года и за последний месяц сильно ускорилось. Всего с 07.12.2009 г. средняя реальная ставка по ипотеке сроком на 20 лет снизилась на 8,31 п.п.

Стоит отметить, что последний раз средняя реальная ставка ниже 20% годовых была зафиксирована 03.06.2008 г.: в «докризисный» июнь-2008 она составляла 19,44% годовых.

Тем не менее, количество кредитующих банков все еще невелико. Из числа 50 крупнейших по активам ипотеку сроком 20 лет выдают лишь семь банков. За последний месяц их число увеличилось на одно учреждение (Пиреус Банк). При этом всего из ТОП-50 кредиты на покупку жилья на вторичном рынке недвижимости выдают 19 банков.

Условия кредитов на покупку «вторички» среди 50 банков-лидеров по активам сроком на 20 лет следующие:

На другие сроки, кроме вышеперечисленных банков, из числа 50 крупнейших, ипотеку на вторичном рынке выдают: БМ Банк, БТА Банк, Индэкс-Банк, Кредит Европа Банк, Кредобанк, Мегабанк, Укргазбанк, Банк «Финансы и Кредит», Фольксбанк, Банк «Форум», Эрсте Банк.

Из числа меньших учреждений данные кредиты предоставляют: Банк Кипра, Всеукраинский Банк Развития, Банк «Киев».