Домом управляет "Самоспасатель"

В Енакиеве удалось создать общество совладельцев многоквартирного дома «Самоспасатель» под председательством Сергея Чубенко. И сделанное за 15 месяцев убеждает в правоте граждан, оформивших «развод» с жэком.

Развод без печали

Сменив жилье, семейство Чубенко сделало ремонт. Но через месяц прорвало канализацию, на что в жэке отреагировали спокойно: «Посмотрим…» А ждать-то нельзя, работа авральная. Поэтому хозяин нашел шабашников, и сам засучил рукава. По всему выходило, что качественная ликвидация аварии своими силами дешевле, чем нервотрепка штатных сантехников. Потом случались и другие жилищные коллизии в их двухподъездной девятиэтажке по улице  Коммунистической.

Супруги Парахины въехали в этот дом-новостройку в 1994 году, а горе мыкали, будто поселились в трущобах. Трубы текли, вонь, сырость и туча комаров - обычное состояние, но ремонт подъезда никто не делал, лифт бездействовал более десяти лет. Так бы и дальше терпели, но их нового соседа, пострадавшего от канализации, одолела мечта - создать нормальные условия жизни. Размышления были долгими, но решение - «развестись» с жэком - твердым. 

- Взял в долг стройматериалы и первым делом перекрыл над подъездами козырьки, куда люди имеют обыкновение бросать из окон всякий хлам, который киснет, гниет, вызывая разрушения, - показывает Сергей Васильевич новые козырьки. - Потом установили наружные фонари с фотоэлементами и наладили освещение подъездов, теперь в тамбурах свет горит постоянно. Причем поставили экономные лампы-ма­лютки, а в лифтах (их город отремонтировал как раз перед нашей самостоятельностью) и семи ватт хватает. Чтобы жильцы не воровали электроэнергию, в подъездах мощность тока понизили до 150 ватт, а нечистых на руку предупредил: сунетесь, пеняйте на себя, домашние электроприборы сгорят, и винить будет некого. За все время ни одного эксцесса.

«Хочу» и «надо» стоят средств

Людей подкупило обещание оставить прежний тариф 1 гривня 23 копейки за квадратный метр. Минувшим летом горисполком поднял расценки в девятиэтажках на 30 копеек, а «Самоспасатель» удержал позиции, но как?!  Из 72 квартир только четыре стоят под замком. Чубенко разыскал их хозяев, и отныне за обслуживание жилья платят все без исключения, а деньги идут на общие нужды. Качественно залатали дырявую мягкую кровлю. И понемногу начали ремонт подъездов: перила - фасонистые литые, стены покрыты фасадной краской, еще бы слепые окна, забитые фанерой, заменить на стеклопакеты… Впрочем, собственных средств на все «хочу» и «надо» не хватает.

Жить лучше хотят многие члены общества совладельцев многоквартирного дома, но о том, чтобы платить больше, готовы поспорить.

Жильцы собирали отдельные суммы на установку входных дверей с домофонами и замену трубопроводов. Между прочим, последнюю идею всецело поддержали городские власти. Дом предоставил материалы, а горводоканал бесплатно протянул пластиковый водовод от соседнего дома: теперь у самоспасенных даже на верхних этажах мощное давление. Так ведь и на всех 500 квадратах подвала новый водопровод и такие же, причем утепленные, коммуникации теплосети. Ни порывов тебе, ни убытков, ни потерь тепла. На установку коллективного теплосчетчика тоже сбросились. И вот результат: за отопительный сезон трехкомнатная квартира сэкономила порядка 1200 гривен.

К сожалению, единодушия удается достичь не во всем и не всегда. Общая боль и предмет раздора - мусоропровод, которым наш человек пользоваться, увы, не умеет. Чтобы навсегда покончить с запахами и тараканами, активисты предлагают вообще закрыть мусоропровод, а отходы носить в контейнеры на улицу. Но, к сожалению, пока ленивые берут верх.

К слову, Чубенко, предприниматель по призванию и сварщик по профессии, до сих пор выполнял обязанности председателя и бухгалтера  бесплатно. Но пора и тариф  пересматривать, и о собственной, хотя бы символической, зарплате подумать. Ан нет. Судя по разговору с жильцами, они двумя руками за продолжение преобразований, но возможные финансовые перемены их не вдохновляют.

Комментарий «Донбассу»

В цене компетентность и порядочность

- В городе более 20 таких обществ, успехи у всех разные, и наращивать их количество ради количества нельзя. При благоприятном раскладе дел за счет снижения уплаты налогов можно больше средств задействовать на ремонт жилфонда и содержание жилья.  Здесь многое зависит от компетентности и порядочности тех, кто взял дом в управление, - считает мэр Енакиева Сергей Рухадзе. - Законодательная база пока недостаточна, чтобы спросить с общественников за их просчеты. У нас есть печальный пример по Фильтровальной. Активист собрал с жильцов деньги, которые испарились, а потом целый квартал по его милости был разморожен, и никто за это не ответил.